Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus in Gummersbach an. Dieses charmante Anwesen wurde ca. 1903 in solider massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauphasen erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien und auch die Möglichkeit, das obere Geschoss mit vorhandenen Küchenanschlüssen als 2-Familienhaus oder als attraktives Mietobjekt für eine Studenten-WG zu nutzen. Zusätzlich zu einem Balkon und einer Terrasse verfügt das Objekt über ein Hanggrundstück, welches viel Gestaltungspotenzial bietet und Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache, sodass Sie zeitnah einziehen oder das Objekt vermieten können. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 249.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus in Gummersbach ein sehr interessantes Angebot auf dem Immobilienmarkt dar. Angesichts der Anzahl der Nutzungsmöglichkeiten, der guten Lage und des umfangreichen Platzangebots kann dieser Preis als fair betrachtet werden, besonders wenn man die Möglichkeit der Umnutzung zu einem 2-Familienhaus und die damit verbundenen Einnahmen in Betracht zieht. Hierbei ergibt sich die Chance, nicht nur ein gemütliches Zuhause zu schaffen, sondern auch eine profitable Investition zu tätigen. Bei Interesse besuchen Sie das Objekt gerne und besprechen Sie die Möglichkeiten.
