Beschreibung
**Objektbeschreibung** Erleben Sie komfortables Wohnen im eigenen Zuhause auf großzügigen 142 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen schönen Garten und einen Stellplatz für Ihr Auto – alles anstelle einer Mietwohnung in einem Mietshaus. Dieses attraktive, moderne Doppelhaus bietet Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben. Hier präsentieren wir Ihnen die Haushälfte 6 B, mit einer Wohnfläche von 142 m² und etwa 350 m² Grundstück – für nur 435.000 EUR. Diese Immobilie ist in massivem Bauweise errichtet mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach. Die Betondecke sorgt für Stabilität und Qualität (keine Balkenlage). Ausgestattet mit dreifach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden, bietet das Haus nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimale Energieeffizienz. Die innovative VIESSMANN Wärmepumpe gewährleistet einen niedrigen Energiebedarf von etwa 19 kWh (m² a). Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (1,0 x 1,2 m) sowie im Obergeschoss ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche – beide Bäder verfügen über Fenster. Der Bodenbelag ist durchdacht angelegt: Die Küche, der Flur im Erdgeschoss, das Bad und der Heizungsraum sind mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Garderobe, Kinderzimmer und Flur im Obergeschoss ein hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Die Einbauküche von NOBILIA beinhaltet erstklassige Geräte von MIELE, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Die Holztreppe und das Dachfenster im Treppenhaus mit elektrischem Antrieb und Regensensor runden dieses attraktive Angebot ab. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 435.000 EUR für dieses moderne Doppelhaus stellt sich die Frage der Wertigkeit in der aktuellen Immobilienmarktlage. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Energieeffizienz ist dieser Preis sehr attraktiv und rechtfertigt die Investition in ein eigenes Zuhause, das sich durch Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung auszeichnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Eigentum statt Miete zu wählen und profitieren Sie von den Vorzügen eines komfortablen Lebensraums in dieser gefragten Lage.
