Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Minden/Häverstädt wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, ein heller Essraum, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein nützlicher Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der 1984 errichtete Wintergarten, der mit seiner Aussicht und dem direkten Zugang zum wunderschönen Garten zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie einen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon, ein angrenzendes Gästezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Bad. Das Haus bietet durch seine flexible Raumaufteilung die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung und schöpft dadurch bedeutendes Potenzial aus. Der begehbare Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Der Kellerbereich ist in fünf unterschiedlich nutzbare Räume unterteilt, von denen einer direkten Zugang zum Garten hat. Des Weiteren befindet sich auf dem großzügigen, ca. 1000 m² großen Grundstück ein Nebengebäude, das ideal für Gartengeräte und andere Utensilien genutzt werden kann. Die Garage direkt neben dem Haus rundet dieses ansprechende Angebot ab. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 225.000 Euro stellt diese Immobilie ein überzeugendes Angebot im aktuellen Markt dar. Angesichts der soliden Bauweise und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die das Haus bietet, ist es eine ausgezeichnete Möglichkeit fürfamilien oder Investoren, die Wert auf eine individuell gestaltbare Wohnsituation legen. Der großzügige Grundstücksanteil in einer ruhigen Umgebung unterstreicht den Wert dieser Immobilie und lässt Raum für zukünftige Wertsteigerungen. Dies macht die Investition sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
