Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das sich auf einem Geschoss, einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 m² und einer praktischen Garage bietet dieses Haus genügend Platz für Familientreffen und gemütliche Abende. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer und drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, wovon eines den Zugang zum Spitzboden ermöglicht, sowie ein einladender Balkon. Es sind einige kleine Baumängel und Schäden vorhanden, die jedoch nicht den Gesamteindruck schmälern. Die Heizung erfolgt komfortabel über eine Gasbrennwerttherme, und im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses Objektes beträgt 400.000 EUR, was für ein freistehendes Einfamilienhaus in dieser Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Durch eine mögliche Ersparnis von bis zu 30 % könnte der Kaufpreis in der Höhe von 280.000 EUR noch interessanter werden. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. In Anbetracht der günstigen Lage und der umfassenden Renovierungen ist dieses Haus eine vielversprechende Option für Käufer, die Wert auf Platz und Qualität legen. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen!
