Beschreibung
**Objektbeschreibung** A) Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Geschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 132 m² (68/64 m²), und die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet (Baujahr unbekannt). Teilweise Modernisierungen wurden vorgenommen, darunter die Renovierung der Garage im Jahr 2010. Der Verkehrswert liegt bei 274.000 EUR, einschließlich Zubehör im Wert von 200 EUR und zwei Einbauküchen im Wert von 800 EUR. B) Des Weiteren befindet sich eine Mehrzweckhalle im Angebot, mit einer Nutzfläche von 161 m², einem Anbau sowie einer freistehenden Garage (60 m² Nutzfläche). Die Halle wurde 1988 erbaut, die Garage 1992 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 2010. Der Verkehrswert für dieses Objekt beträgt 109.000 EUR. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohzustand. Es ist zu beachten, dass die Garage ohne Baugenehmigung errichtet wurde und Teile der Halle vermietet sind. Der Wartungsstau umfasst auch nicht genehmigte Einrichtungen wie einen Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen in der Garage. **Preisgedanken** Der angegebene Preis von 383.000 EUR für diese Gesamtimmobilie spiegelt die besondere Lage in Stocksberg und die vielfältige Nutzungsmöglichkeit wider. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf etwa 268.100 EUR drücken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die wirtschaftlichen Vorteile dieses Angebots erhöht. Dieses Objekt bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch interessante Investitionsmöglichkeiten für die Zukunft. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
