Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eines der begehrtesten Grundstücke in der Umgebung von Ilsfeld/Schozach zu erwerben. Am Rand des Ortes, umgeben von Weinreben, Wiesen und Feldern, präsentiert sich dieses wunderbare Paradies. Das Grundstück wurde Ende der 60er Jahre mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, das 1987 durch einen südseitigen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau hat im Wohnzimmer versetzte Wohnebenen geschaffen, die das Raumgefühl auf angenehme Weise bereichern. Der offene Kamin trägt zu der behaglichen Wohnatmosphäre bei. Wegen der Hanglage befindet sich das Herzstück des Hauses im Obergeschoss, wo sich Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie das Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad und das Gäste-WC befinden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige offene Küche mit einem einladenden Essbereich, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne erlaubt. Auch das Badezimmer bietet durch die Vergrößerung mehr Raum, ausgestattet mit einer eingelassenen Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC – hier bleibt kein Wunsch offen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Studiozimmer (teilweise mit unterschiedlichen Stehhöhen) und ein Bad mit Dusche und WC, das renovierungsbedürftig ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein praktisches Homeoffice, ein weiteres Gäste-/Hobbyzimmer sowie diverse Kellerräume. Ein intaktes Schwimmbad zum Abtauchen sorgt für Erfrischung! Eine Dusche und ein WC sind ebenfalls vorhanden, das Warmwasser wird über die Solaranlage beheizt. Um das Wohnhaus erstreckt sich ein beeindruckender Garten mit einem kleinen Fischteich und zwei großzügigen Terrassen. Die Morgensonne begrüßt Sie ostseitig – ideal für Ihren Frühstückskaffee – während die Abendsonne im Süd-/Westbereich zum stilvollen Ausklang Ihres Tages einlädt, mit traumhaftem Panoramablick Richtung Heuchelberg. Ein Saunahaus sorgt für die besten Voraussetzungen für einen entspannten Tag. **Technik/Details:** Ölzentralheizung von 1999, Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer, gedämmtes Dach, Holzisolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, Solarthermie für Warmwasser, Doppelgarage und XL-Carport für Ihr Wohnmobil. Die Innenausstattung ist überwiegend im Stil der 70er/80er Jahre gehalten, was Modernisierungen erforderlich machen könnte. Bezug ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant. **Preiseinschätzung:** Der Preis von 758.000 Euro reflektiert die Exklusivität und die besondere Lage dieser Immobilie. Angesichts der umgebenden Natur, der großzügigen Wohnfläche und der vorhandenen Ausstattung erscheint dieser Preis als fair. Insbesondere das Potenzial für zukünftige Modernisierungen und die hervorragende Anbindung an die Region machen dieses Angebot zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern!
