Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein größtenteils ungenutztes Grundstück im nordwestlichen Teil von Duisburg, das ein ehemaliges Wohnhaus beherbergt. Die derzeitigen Gebäude befinden sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und sind abbruchreif. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück gegenwärtig nicht zugänglich ist, weshalb eine Innenbesichtigung vor Ort nicht möglich war. Die unbebaute Fläche zeigt sich überwiegend von wildem Strauch- und Baumbewuchs geprägt, was ein gewisses Potenzial für zukünftige Entwicklungsprojekte bietet. Die derzeitige Bewertung des Objekts liegt bei 1.443.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, durch die Teilnahme an der Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass sich ein attraktiver Preis von lediglich 1.010.100 EUR ergeben kann. Außerdem entfallen notarielle Kosten sowie die üblichen Maklergebühren, was den Erwerb zusätzlich erleichtert. Angesichts der Lage und des Entwicklungspotenzials des Grundstücks ist der Angebotspreis von 1.443.000 EUR durchaus als fair einzustufen. Eine Investition in diese Immobilie könnte sich als lukrativ erweisen, sollten Sie den Mut haben, das Grundstück zu revitalisieren oder es entsprechend Ihrer Vision zu gestalten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
