Beschreibung
**Objektbeschreibung** **ENERGIEAUSWEIS** - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 07.03.2024 - gültig bis: 07.03.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1957 Ein **TOP ANGEBOT** im August! Der Preis für diese attraktive Immobilie wurde von 325.000,- € auf 299.999,- € FESTPREIS gesenkt. Interessenten, die bereits Gespräche mit ihrer Bank geführt haben und möglicherweise eine Freigabe erhalten können, sparen somit 25.001,- €! Die Übergabe der gesamten Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen geben Sie bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung an! **** IP V 6 TP 177 MFH ***** **EXPOSÈ - ANFORDERUNG** Wir laden Sie herzlich ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen. **OBJEKTINFORMATIONEN:** Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m² **Einzigartige Immobilie mit außerordentlichem Potenzial!** Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus oder als rentable Wertanlage zur Vermietung – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes kleines Appartement, ideal für ein Büro oder als kreativer Rückzugsort, wie beispielsweise ein Nähstübchen. Die Haupteinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen SÜDWEST-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die 3. Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Die flexible Gestaltungsmöglichkeit durch die unkomplizierte Zusammenlegung mehrerer Einheiten macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen in allen Lebenslagen hohe Flexibilität. Der Garten präsentiert sich als Ihre neue Oase zum Entspannen, als Spielwiese für Ihre Kinder oder als einzigartige Location für unvergessliche Partys, inklusive einem praktischen Gerätehaus. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn dieses Objekt verfügt über 2 großzügige Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor und seitlich des Anwesens. **Preisüberlegungen:** Mit einem Angebotspreis von 299.999,- € bietet diese Immobilie nicht nur ein sensationelles Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, durch mögliche Renovierungen und Anpassungen den Wert erheblich zu steigern. Das Immobilienumfeld in Iserlohn und die vorhandene Infrastruktur sprechen für eine wertstabile Investition. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erkunden.
