Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen eine charmante einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Duisburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176,25 m² bietet das Wohnhaus einen idealen Raum für Familien und Lebensgenießer. Ursprünglich 1954 wiederaufgebaut und 1973 erweitert, besticht die Immobilie durch ihren zeitgemäßen Charakter. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Anbau sowie ein Nebengebäude, zusätzlich steht Ihnen eine Garage aus dem Jahr 1962 zur Verfügung. Während einer eingehenden Besichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird. Dies schließt auch die ehemalige Garage ein, die sich in ein attraktives Wohn- oder Arbeitsumfeld umgestaltet hat. Der eben gestaltete Bereich zur Straßenseite ist vollständig versiegelt, was die Pflege erleichtert. Beachten Sie, dass der rückwärtige Teil aufgrund einer verweigerten Innenbesichtigung bislang nicht in Augenschein genommen werden konnte. Angesichts des Verkehrswertes von 396.000,00 EUR könnte dies vielleicht eine exzellente Investitionsmöglichkeit sein, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, durch eine Auktion bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dadurch könnte der Kaufpreis auf lediglich 277.200,00 EUR sinken. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist eine der vielen spannenden Angebote, die in unserem aktuellen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG zu finden sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über diese attraktive Chance, Ihr Traumhaus zu einem ausgezeichneten Preis zu erwerben.
