Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Die großzügige Wohnfläche von 96,48 m² wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder Büro. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, einer Diele, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, einer modernen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen weiteren Abstellraum. Der Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann, bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Obwohl es einen leichten Modernisierungsbedarf gibt, sind die Außenanlagen gut gepflegt und bieten ein angenehmes Umfeld. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 266.000 EUR erfolgt die Versteigerung des Objekts, was potentielle Käufer ansprechen dürfte. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, beim Kauf des Hauses eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise nur 186.200 EUR bezahlen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch ansprechender macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine ansprechende Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
