Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese einzigartige Liegenschaft mit einer großzügigen Wohnfläche von 274 m² bietet zahlreiche Optionen zur Gestaltung. Das im Jahr 1923 erbaute, zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein stilvolles Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) sowie vier weitere Zimmer. Der Innenbereich des Hauses konnte bisher nicht besichtigt werden und auch der Zugang zum Grundstück war nicht möglich. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und ursprünglich in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie vollständig realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus ist daher unklar und es wird empfohlen, vor einer möglichen Entscheidung weitere Informationen einzuholen. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 537.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Möglichkeiten zur Individualisierung eine interessante Investition darstellt. Unter bestimmten Umständen besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass die Immobilie für lediglich 375.900 EUR erworben werden könnte. Hinzu kommt, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was den finanziellen Spielraum für etwaige Renovierungsarbeiten und Umgestaltungen erhöht. Diese Gegebenheiten machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Option auf dem Markt für Investoren und Käufer, die ein Potenzial in dieser charmanten Immobilie sehen.
