Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche und 100 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus bietet eine teilweise unterkellerte Terrasse, einen schönen Garten und eine praktische, angeschlossene Fertiggarage mit Keller. Es wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum, Hausanschlussraum. - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer. - **Spitzboden:** Ausgebauter Raum mit Heizung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, ordnungsgemäßen Zustand mit üblichen Altersspuren. **Preisanalyse** Das Objekt wird mit einem Verkehrswert von 500.000 EUR angeboten. Besonders vorteilhaft sind die Möglichkeiten zur finanziellen Entlastung: Bei einer Versteigerung könnte ein Nachlass von bis zu 30 % möglich sein, was den Preis auf lediglich 350.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was dieses Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Recklinghausen und des vernünftigen Zustands des Hauses könnte dies eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien darstellen, die ein Eigenheim suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses gut gelegene Einfamilienhaus zu einem potenziell günstigen Preis zu erwerben.
