Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 263 qm und bietet eine Gesamtwohnfläche von 156 qm, die sich ideal auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung aufteilt. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. **Einliegerwohnung:** Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung erstreckt sich über 36 qm und ist vollständig vermietet. Sie umfasst: • Eine geräumige Wohnküche • Ein gemütliches Schlafzimmer • Ein kleines Badezimmer **Haupthaus:** Das Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Familie. **Obergeschoss:** • Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Eine separate Küche • Ein modernes Badezimmer **Dachgeschoss:** • Zwei Kinderzimmer • Ein Elternschlafzimmer • Ein zusätzliches Badezimmer • Ein einladender Balkon, perfekt zum Entspannen **Außenbereich:** Das Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem sind zwei Stellplätze sowie eine Garage vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet sind. **Besonderheiten:** • Gesamtwohnfläche: 156 qm • Grundstücksgröße: 263 qm • Einliegerwohnung: 36 qm • Beide Wohneinheiten vermietet • Ruhige und naturnahe Lage • Gute Anbindung an Jena **Aktuelle Nutzung:** Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen sichert und diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Insgesamt bietet diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Münchenroda bei Jena eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und stabilen Renditemöglichkeiten. Zum Preis von 359.000 € präsentiert sich die Immobilie als faire Investition, insbesondere im Hinblick auf die bereits gewährten Mieteinnahmen. Diese Preisgestaltung spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region sowie die attraktive Lebensqualität wider, die Käufer anziehen wird - sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage erfüllt diese Immobilie vielfältige Ansprüche.
