Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem Stockwerk und in einem teilweise ausgebauten Untergeschoss sowie einem komplett ausgebauten Dachgeschoss eine hervorragende Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 132,03 m² und einer integrierten Garage im Erdgeschoss genießen Sie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Immobilie überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, einem einladenden Wintergarten, einer großzügigen Terrasse sowie einem schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und seitdem in den Jahren 1995, 2000 und 2005 umfassend saniert und modernisiert, was seinen heutigen Zustand maßgeblich geprägt hat. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer (aktuell als Büros genutzt), ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, die Waschküche, ein Flur und ein Duschbad. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, die Küche, das Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, ein Bad sowie 3 weitere Zimmer. Einige Gedanken zum Preis: Mit einem Verkehrswert von 693.000 EUR bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Aufgrund der bevorstehenden Versteigerung könnte es möglich sein, interessante Preisnachlässe zu erzielen, wodurch sich die Gelegenheit bietet, eine attraktive Immobilie zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu erwerben. Dieser Aspekt, in Kombination mit der Lage und den umfassenden Renovierungsmaßnahmen, macht das Haus besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind. Das Potenzial, 30 % oder mehr vom Verkehrswert einzusparen, könnte Ihnen die Möglichkeit geben, diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen zu ergattern.
