Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine angebaute Doppelgarage sowie ein praktisches Holzgartenhaus, ideal für Ihre Gartenutensilien oder als Lagerraum. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Garagenanbau wurde 2016 begonnen, wartet jedoch noch auf den finalen Schliff. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen im Wohnzimmer, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war. Von außen macht das Wohnhaus einen insgesamt akzeptablen Eindruck, der dem Alter des Bauwerks entspricht. Dennoch sollten einige Instandhaltungsarbeiten und Abschlussarbeiten an der Garage in Betracht gezogen werden, was Ihnen die Gelegenheit gibt, die Immobilie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 344.000,00 EUR bietet diese Immobilie Potenzial für ein lohnendes Investment, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass ein Rabatt von bis zu 30 % möglich sein könnte, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 240.800,00 EUR reduzieren würde. Dies macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand erheblich senken kann. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um eine solide Immobilie in Ahrensburg zu erwerben, die sowohl Platz als auch Potential bietet.
