Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus ist einstöckig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, die gesamte Wohnfläche beträgt 137 m². Es bietet einen kleinen Balkon und eine Garage, wurde im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 1959 und 1967 erweitert sowie umgebaut. Die Garage stammt aus dem Jahr 1960. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Büro, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Anbau. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich einen Flur, einen weiteren Abstellraum, eine Küche mit Vorraum, einen Verbindungsgang, ein wohnliches Wohnzimmer und den Balkon. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Öfen und elektrische Heizlüfter, die für wohlige Wärme sorgen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 226.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als hervorragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Insbesondere durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnten Sie die Immobilie für lediglich 158.200 EUR erwerben. In Anbetracht der Lage, der Größe und des Potenzials des Hauses ist dies ein attraktives Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein dürfte. Der Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage senkt zudem die Gesamtkosten und erhöht die Attraktivität dieses Angebots. Eine Besichtigung und weitere Informationen sind daher sehr empfehlenswert.
