Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt am Rübenberge umfasst zwei Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten und bietet insgesamt 259/263 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Dazu gehören ein Atelier und ein Verkaufspavillon. Das Gebäude, das vor 1999 errichtet wurde, ist teilweise unter Denkmalschutz und hat bis ins Jahr 1960 Modernisierungen erfahren. Mit einem angesetzten Verkehrswert von 515.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Potenzial zur Reduzierung des Preises auf 360.500 EUR, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen, kann dieses Angebot zu einer noch lohnenswerteren Option machen. Die Lage, die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie die Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes zu modernisieren oder gewinnbringend zu nutzen, unterstreichen zusätzlich den Wert dieser Immobilie. Die Preisgestaltung ist durch die speziellen Umstände der Versteigerung besonders vorteilhaft und sollte von potenziellen Käufern nicht unberücksichtigt bleiben.
