Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen, sehr geehrte Interessenten der Immobilienwelt! Suchen Sie ein erstklassiges Investment in einem einladenden und gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann haben Sie Ihr ideales Objekt gefunden! Dieses attraktive Mehrparteienhaus bietet Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten. Der Großteil der Mietverhältnisse wird von zuverlässigen Mietern aus dem Familienkreis gehalten, sodass Sie von der Anwesenheit der Mieter kaum etwas mitbekommen – außer durch die regelmäßigen Mieteingänge. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Stadtbezirk Wanne von Herne, im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Unser Fritz. Mit einer Bushaltestelle vor der Tür genießen Sie optimale Anbindungen in alle Richtungen. Hier leben Sie in einem harmonischen Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Der Bodenrichtwert beträgt € 200,00 pro m² Grundstücksfläche, was den Grundstückswert auf etwa € 185.800,00 beziffert. Bei einem Kaufpreis von € 689.000,00 für das gesamte Objekt investieren Sie gerade einmal € 1.078,15 pro Quadratmeter Wohnfläche. Diese Investition ermöglicht es Ihnen, horrenden Maklerprovisionen bei Immobilien in weniger gefragten Lagen von Herne zu entkommen und direkt vom Eigentümer zu erwerben. Derzeit generieren Sie aus diesem Objekt eine monatliche Bruttomiete von ca. € 4.700,00. Dies spricht für die Rentabilität Ihrer Investition! Darüber hinaus profitieren Sie von sechs Garagen, einem Stallgebäude, vier Stellplätzen und einem schönen Gartengrundstück. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, solider Bausubstanz und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bieten Ihnen eine professionelle Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Machen Sie Ihren Wunsch nach einer erfolgreichen Kapitalanlage in einer harmonischen, familienfreundlichen Umgebung wahr und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass ich von geringqualifizierten Kaufpreisangeboten oder Wertanalysen absehen möchte, um Ihre und meine Zeit zu respektieren. Ich freue mich, Ihr Interesse geweckt zu haben und bin überzeugt, dass dieses Immobilienangebot Ihr Business erfolgreich bereichern kann.
