Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zwischen 1990 und 2000 entstanden in Ostdeutschland zahlreiche Einfamilienhäuser. Was hat das mit diesem Wohnblock zu tun? Ganz einfach: Wer in diesen Jahren, beispielsweise 1995, ein Haus errichtet hat, war in der Regel zwischen 35 und 50 Jahren alt. Im Jahr 2024 sind diese Menschen nun also 29 Jahre älter, sodass sie zwischen 64 und 79 Jahre alt sind. Dies führt oft dazu, dass das ehemalige Familienheim zu groß geworden ist, da die Kinder längst ausgezogen sind. Die Pflege des Grundstücks kann zur Belastung werden, und nicht selten fühlt man sich in gewisser Weise gefangen in seinem eigenen Zuhause. Treppensteigen fällt vielen zunehmend schwer, und im schlimmsten Fall lebt man allein. Der Gedanke, sich eine passende Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen, liegt nah. Aber welche Wohnung wäre die richtige? Sie sollte nicht zu klein sein – man möchte sich schließlich nicht einschränken. Zudem sind ein Aufzug, Barrierefreiheit sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke auch mit einem Rollator unerlässlich, denn man weiß nie, wie sich die Bedürfnisse verändern könnten. Solche Wohnungen sind jedoch kaum zu finden. Seniorengerechte Wohnungen sind in Ostsachsen größtenteils nur in der Landeshauptstadt verfügbar, wo die Preise für die meisten unerschwinglich sind. In der Oberlausitz herrscht ein Mangel an solchen Angeboten, und Bautzen stellt sich als idealer Wohnort für ältere Menschen dar. Deshalb: Bautzen benötigt dringend einen spezifischen Wohnraum, nämlich seniorengerechte Wohnungen. Hier eröffnet sich Ihre Chance! Darüber hinaus sprechen zwei weitere Faktoren für diese Region: das reichhaltige Freizeitangebot, beispielsweise eine Schwimmhalle, und derzeit besonders interessant: die Fernwärme! Ein weiterer Vorteil ist, dass der Eigentümer in der Region exzellent vernetzt ist, darunter auch mit Handwerkern. Dadurch ist kostengünstiges Bauen hier eher möglich als in anderen Gegenden. Zudem gehört der Eigentümer zu den wichtigsten Kunden des Energieversorgers, was eventuell ebenfalls Vorteile bringen könnte. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 1.200.000 Euro spiegelt sich nicht nur der Wert des Grundstücks, sondern auch das Potenzial wider, das die Region Bautzen für eine seniorengerechte Wohnform bietet. Angesichts des begrenzten Angebots an adäquaten Wohnungen für ältere Menschen in Ostsachsen, gepaart mit der idealen Lage und den vorhandenen Infrastrukturen, könnte dieser Preis langfristig als attraktiv erachtet werden. Die steigende Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum lässt darauf schließen, dass sich hier eine wertstabile Investition entwickelt, die auch sozialen Mehrwert liefert.
