Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in 67069 Ludwigshafen bietet eine interessante Gelegenheit als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei jede Wohneinheit eine Wohnfläche von 80 m² bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Garagen, die den Komfort und die Zugänglichkeit erhöhen. Die Immobilie wurde zwischen 1952 und 1954 wiederaufgebaut, und im Jahr 2017 fand eine umfassende Renovierung der Dachgeschoss-Wohnung statt. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Gästezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie eine Außentreppe zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer mit einem Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad, eine Küche, drei weiterer Zimmer, eine Terrasse und eine Loggia untergebracht. Die Beheizung erfolgt durch eine zuverlässige Gasheizung in jeder Etage. Zusätzlich zu der guten Raumaufteilung und den praktischen Gegebenheiten ist der angegebene Verkehrswert von 440.000 EUR besonders interessant, da potenzielle Käufer durch eine Versteigerung möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren könnten. Dies würde den Erwerbspreis auf lediglich 308.000 EUR senken. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt eine reizvolle Gelegenheit dar, sowohl als Investitionsobjekt als auch für Selbstnutzer, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und gute Lage legen. Zögern Sie nicht, sich diese Chance zu sichern!
