Beschreibung
**Objektbeschreibung** Einfamilienhaus in Gifhorn / Gamsen mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m². Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlich ca. 28,5 m² Nutzfläche, bestehend aus 2 Kellerräumen sowie einem Vorrats-/Weinraum. Das Baujahr des Hauses liegt um 1936, jedoch wurde es im Jahr 1965 modernisiert und erweitert. Die Fassade erhielt 1998 eine umfassende Sanierung und der Anbau eines Wintergartens ermöglicht eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das Dach wurde 2010 saniert, während die Heizung und die Elektroverteilung im Jahr 2018 erneuert wurden. Die Bauweise des Hauses ist massiv, und die verklinkerte, gedämmte Fassade trägt zur Energieeffizienz bei. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einen einladenden Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 838 m² und bietet somit ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 293.500 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der zahlreichen Modernisierungen und Erweiterungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden. Die Lage in Gifhorn / Gamsen, kombiniert mit der Größe des Grundstücks und der soliden Bauweise, macht dieses Objekt zu einer wertvollen Investition für Familien oder als Altersruhesitz. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in Niedersachsen könnte dieses Angebot besonders interessant für Käufer sein, die ein bereits modernisiertes Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend suchen.
