Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in 41516 Grevenbroich, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Anbau, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 147,07 m². Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1960 geschätzt, während der Anbau vermutlich Anfang bis Mitte der 1970er Jahre errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Heizungsraum und Kellerräumen, das Erdgeschoss mit Diele, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie das Dachgeschoss mit Flur, Bad, drei Zimmern und einem Dachaustritt/Balkon. Zusätzlich steht ein Speicherraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 422.000 EUR. Dies ist ein attraktiver Preis für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in einer wachsenden Region wie Grevenbroich. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für einen Nachlass von bis zu 30 %, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 295.400 EUR zahlen könnten. Durch den Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage kann dieses Angebot besonders für Käufer, die eine effiziente und wirtschaftliche Lösung suchen, sehr vorteilhaft sein. Eine solide Investition in ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl Raum zur Entfaltung als auch wertsteigerndes Potenzial bietet.
