Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Immobilie in Langenhagen umfasst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten und bietet insgesamt großzügige 256 Quadratmeter Wohnfläche. Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, verfügt die Immobilie zudem über zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Baujahr 1970 bringt charmante Elemente und eine solide Konstruktion mit sich. Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung gesteuert, was in der aktuellen Zeit eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Es sind leichte Feuchtigkeitsschäden am Putz der Außenwände im Untergeschoss vorhanden, die jedoch mit einem angemessenen Renovierungsbudget problemlos behoben werden können. Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 620.000 EUR. Unter bestimmten Umständen könnten Sie jedoch die Möglichkeit haben, bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, sodass der Erwerb möglicherweise nur 434.000 EUR kosten könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv gestaltet. In Anbetracht des derzeitigen Marktes und der Lage in Langenhagen ist das Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Objekts äußerst vielversprechend. Dieses historische Gebäude bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch die Chance auf Wertsteigerung durch mögliche Renovierungen und Anpassungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine interessante Immobilie in einer gefragten Lage zu sichern!
