Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wohnen und vermieten in einer ruhigen Wohnstraße – hier genießen Sie ein entspanntes Leben abseits des Trubels und des Verkehrs. Das freistehende Gebäude, das 1993 erbaut wurde, beherbergt zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zur sofortigen Bezugnahme bereit, während die Wohnung im Erdgeschoss und Kellergeschoss bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss finden Sie drei helle Zimmer mit Zugang zu einem schönen Garten, welche mit einem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss verbunden sind. Dieses bietet zusätzlich drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, während im Dachgeschoss ein großes, wohnlich gestaltetes Studio zur Verfügung steht. Bequemes Parken bieten eine Einzel- und eine Doppelgarage, die beide mit dem Garten verbunden sind. Die Möglichkeit, die Wohnungen eventuell auch separat zu erwerben, eröffnet zusätzliche Flexibilität für potenzielle Käufer. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 690.000 Euro bietet dieses Objekt nicht nur ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Angesichts der Lage in Erkrath, der gewünschten Ausstattung der beiden Wohnungen und der Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten, ist dieser Preis als gerechtfertigt einzustufen. Die Kombination aus Wohnraum und Vermietungspotenzial macht es zu einer besonderen Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
