Beschreibung
**Objektbeschreibung** Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Stockwerken, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 91,39 m², inklusive Garage, Baujahr 1970. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einer Terrasse. - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon. - Dachgeschoss: Flur und ein großes Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. In den letzten Jahren wurden nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie momentan deutliche Gebrauchsspuren und Schäden aufweist. Zudem sind einige Fenster noch nicht isolierverglast, was den möglichen Renovierungsbedarf hervorhebt. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 280.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 196.000,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Preis in Anbetracht des Zustands und der Lage der Immobilie sowohl ein großes Potenzial für Investoren als auch für Familien bietet, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren. Ein hervorragendes Angebot, um zu einem günstigen Preis in die Immobilienlandschaft einzutreten!
