Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 128 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2016 abgeschlossen, und das Haus verfügt über einen Anteil von 1/47 an den angrenzenden Erholungs- und Verkehrsflächen (280/307 m²). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen praktischen Waschraum/Hausanschlussraum sowie einen geräumigen Hobbyraum, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss sind der Flur, zwei freundliche Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC untergebracht. Der ausgebaute Dachboden bietet ein offenes Studio oder Schlafzimmer – ein perfekter Rückzugsort. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell multiMatic VRC 700/4. Beachten Sie bitte, dass der Keller keinen direkten Zugang nach draußen bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor bereit. Im hinteren Gartenbereich wurde bereits eine Fläche mit Betonplatten vorbereitet, um dort ein Gartenhaus zu errichten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 514.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn Sie von möglichen Nachlässen profitieren können. Unter Umständen könnten Sie die Doppelhaushälfte für lediglich 359.800,00 EUR erwerben. Dazu kommen keine Notarkosten und keine Maklercourtage, was Ihre Gesamtkosten erheblich senken kann. Diese Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch wertvolles Potenzial für Ihre finanzielle Planung.
