Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1968-69, mit Erweiterung im Jahr 1978. Das Haus bietet ein Nebengebäude, das eine Garage, ein Schwimmbecken sowie Abstellräume umfasst, und verfügt über zwei Stellplätze für PKWs. Die Raumaufteilung im Keller beinhaltet einen Flur und sechs Kellerräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das an eine Terrasse mit einer Fläche von 91 m² grenzt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC, ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer und eine Loggia mit 73,5 m². Zu dem Grundstück gehören auch unbebaute Flächen in Form von Landwirtschaftsflächen. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Hauses ist erkennbar unzufriedenstellend, da ein erheblicher Reparaturstau vorliegt, der sowohl Schäden als auch Renovierungsbedarf nach sich zieht. **Preisbewertung** Der aktuell festgelegte Verkehrswert von 281.670,00 EUR bietet eine interessante Grundlage. In Anbetracht des Investitionsbedarfs ist es von Bedeutung, die Möglichkeiten zur Kostensenkung durch eine Versteigerung zu prüfen, bei der unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erreicht werden können. Damit könnten Sie das Objekt möglicherweise bereits für nur 197.169,00 EUR erwerben. Diese Option in Verbindung mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage macht diese Immobilie zu einem potenziellen Schnäppchen für die richtigen Anleger oder Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung und Aufwertung dieses Hauses zu investieren. Wenn Sie an einem solchen Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten.
