Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in 33142 Büren. Das Anwesen erstreckt sich über ein Stockwerk mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 m². Zu den Highlights gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein gepflegter Garten sowie eine praktische unterkellerte Garage. Das Haus wurde in den Jahren 1979 bis 1984 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, den Heizungsraum sowie vier Kellerräume und eine Waschküche. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, ein weiteres WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das insgesamt 105,58 m² Wohnfläche umfasst. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Bad und vier Kinderzimmer mit einer Fläche von 79,66 m² zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Holzpellet-Warmwasserzentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Beachten Sie bitte, dass der Spitzboden nur begrenzt nutzbar ist und im Keller sowie in der Garage Feuchtigkeitsschäden festgestellt wurden. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 213.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 149.100 EUR senken könnte. Auch die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Dies ist eine hervorragende Chance für Käufer, die ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage suchen und dabei von attraktiven Preisvorteilen profitieren wollen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
