Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und einer integrierten Garage. Das Haus wurde vermutlich in den 1920er Jahren erbaut und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Flur, zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine Garderobe, Flur, Schlafzimmer, Ankleide, ein Badezimmer, Abstellraum, WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls einen Flur, ein Badezimmer, eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine veraltete Gasheizung, zudem ist im Erdgeschoss ein Festbrennstoffofen vorhanden. Bitte beachten Sie, dass es einige Instandhaltungsprobleme gibt und ein Wasserschaden zu beheben ist. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 120.000 EUR – ein attraktiver Preis für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Unter Berücksichtigung möglicher Rabatte könnten Sie unter Umständen sogar für nur 84.000 EUR erwerben. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, in ein sanierungsbedürftiges, aber potenzialreiches Eigenheim zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie zu einem sehr vorteilhaften Preis zu erwerben.
