Beschreibung
**Objektbeschreibung** Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Büren! Mit einem großzügigen Raumangebot von insgesamt 185 m² verteilt auf ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen darunterliegenden Keller, bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung umfasst einen Balkon, eine Terrasse sowie einen ansprechenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine unterkellerte Garage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Das Haus wurde zwischen 1979 und 1984 erbaut und vermittelt durch seine klare Raumaufteilung ein einladendes Wohnambiente. Im Keller finden Sie einen Flur, ein WC, den Heizungsraum, vier Kellerräume und eine praktische Waschküche. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, mit einer Diele, einem weiteren WC, einer Garderobe, einem Abstellraum, einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer – insgesamt 105,58 m² Wohnfläche! Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad und vier Kinderzimmer mit weiteren 79,66 m². Das Gebäude wird durch eine moderne Holzpellet-Warmwasserzentralheizung beheizt, die im Jahr 2015 installiert wurde. Der Spitzboden eignet sich nur eingeschränkt zur Nutzung, und es sind einige Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage vorhanden, die gegebenenfalls behoben werden müssen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 213.000 EUR bietet dieses Objekt nicht nur ein großes Potenzial für Familien, sondern auch eine interessante Möglichkeit für Investoren und Selbstnutzer. Es besteht die Chance, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 149.100 EUR reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie im aktuellen Marktumfeld besonders attraktiv, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Platz als auch Potenzial zur persönlichen Gestaltungsfreiheit bietet. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern!
