Beschreibung
**Objektbeschreibung** 3 - 2 - 1 - Meins! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Idyllisch im Herzen von Odenthal liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte, die mehr als nur eine Standard-Haus bietet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges Grundstück von ca. 541 m², offene Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer gehobenen Ausstattung, alles in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Das gräulich verklinkerte Haus heißt Sie über einen einladenden Vorgarten willkommen und bietet mit einer Doppelgarage ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und sehr offen gestaltet. Eine großzügige Diele führt Ihnen die Küche sowie das angrenzende Wohn- und Esszimmer und bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Mit fast 40 m² ist dort genug Platz für Familie und Freunde. Im eingezäunten Garten erwartet Sie eine große Terrasse (ca. 29 m²), auf der Sie den unverbaubaren Ausblick genießen können. Auch die Doppelgarage bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle vier Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster oder Türen wird nicht nur das Lüften zum Kinderspiel, sondern Sie genießen zusätzlich erhöhten Komfort. Noch mehr Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Neben einem weiteren Schlafzimmer steht Ihnen hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – idealerweise als ein Rückzugsort für Eltern oder als eigenes Reich für Jugendliche. Eine Familie benötigt selbstverständlich auch viel Stauraum; daher bietet das Angebot ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Das Haus ist sofort verfügbar und für Ihren Einzug bereit. **Preiseinschätzung:** Mit einem Preis von 699.000 Euro für dieses charmante, geräumige und nach modernen Standards ausgestattete Einfamilienhaus stellt sich die Frage, ob dieses Angebot den Wert der Immobilie widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, die oft kleinere Flächen oder weniger hochwertige Ausstattungen bieten, erweist sich dieser Preis als wettbewerbsfähig. Die Kombination aus Lage, Platzangebot und zusätzlichem Komfort lässt darauf schließen, dass sich hier eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Familien oder Paare ergibt, die ein langfristiges Zuhause suchen.
