Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 415 qm. Ursprünglich im Jahr 1924 erbaut, wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und besticht durch ihren charmanten Charakter. Sie umfasst das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zur Immobilie, das Potenzial für weitere Entwicklungen oder Gestaltung eröffnet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. **Gedanken zum Preis** Mit einem Angebotspreis von 4.000.000 Euro repräsentiert diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage in Augsburg. Angesichts der umfangreichen Wohnfläche, der historischen Substanz und der durchgeführten Modernisierungen erscheint der Preis gerechtfertigt. Zudem bietet das unbebaute Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung, sei es durch eine zukünftige Bebauung oder als Gartenfläche. Eine Immobilie mit diesen Eigenschaften und in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die sowohl für Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist.
