Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 114 m² wird durch eine 8 m² große Terrasse, einen gepflegten Garten und Parkmöglichkeiten ergänzt. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und erfuhr in den Jahren 1975 und 1988 einige Modernisierungen, darunter die Heizungsanlage und die Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und die Fenster sind mit hochwertigen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Es ist jedoch zu beachten, dass möglicherweise ein Reparatur- und Wartungsstau besteht, was bei einer Beurteilung des Gesamtzustandes berücksichtigt werden sollte. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich. **Preisgestaltung** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 120.000,00 EUR. Angesichts des potenziellen Reparaturbedarfs und der Möglichkeiten zur Wertsteigerung bei einer Renovierung könnte der Preis als attraktiv betrachtet werden. Die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, bietet zudem eine hervorragende Gelegenheit, dieses Eigenheim für lediglich 84.000,00 EUR zu erwerben. Auch das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot noch interessanter. Insgesamt stellt dieses Objekt eine vielversprechende Investition dar, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte.
