Beschreibung
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, einem schönen Balkon und einer Teilunterkellerung. Die einseitige Bebauung verleiht dem Haus eine gemütliche Note. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,18 m² und erbaut im Jahr 1950 bietet die Immobilie viel Potenzial. Zu dem Zubehör zählen eine Gas-Zentralheizung (Wert: 3.500 EUR), verschiedene Flachheizkörper (Wert: 1.200 EUR) sowie ein Gerüst auf der Gartenseite (Wert: 1.000 EUR). Bitte beachten Sie, dass die Fertigstellung der Heizung über die Gas-Zentralheizung momentan noch Verzögerungen aufweist und das Zubehör daher noch nicht endgültig installiert ist. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 246.700,00 EUR. Für Käufer ergibt sich die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 172.690,00 EUR reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und der Größe des Hauses kann dieser Preis als besonders günstig eingeschätzt werden, was sie zu einer interessanten Option für Investoren und Selbstnutzer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine wertvolle Immobilie zu erwerben!
