Beschreibung
**Objektbeschreibung** **Bau- und Ausstattungsdetails:** Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und den Einsatz hochwertiger Materialien. Die Außenwände des Kellers sind aus WU-Stahlbeton gefertigt, was nicht nur für hohe Stabilität, sondern auch für eine bemerkenswerte Langlebigkeit sorgt. Die Geschossdecken – abgesehen vom Spitzboden – bestehen aus robustem Stahlbeton, was zusätzliche Sicherheit und Schallschutz bietet. Das Außenmauerwerk ist mit einem 36,5 cm dicken Poroton-Ziegel ausgeführt, welcher damit zur hervorragenden Wärmedämmung beiträgt. Der Dachstuhl hebt sich durch eine stabile Sparren-Keilkonstruktion hervor und ist mit entsprechender Dämmung ausgestattet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Zementpfannen. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit ISO-Doppelverglasung ausgestattet, was die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich steigert. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen im ersten Förderweg, die zu einem Mietpreis von 4,24 EUR/m² vermietet sind. Eine Wohnung im zweiten Förderweg erzielt eine Miete von 4,82 EUR/m². Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, während Wohnung 2 über 2 Zimmer und die Wohnungen 3 bis 6 jeweils über 3 Zimmer verfügen. Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen oder Laminat versehen. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Zudem steht den Mietern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. **Fazit:** Dieses 6-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Investition an einem gefragten Standort, sondern auch die Möglichkeit, von einem hohen Renditepotenzial zu profitieren. Zu einem Preis von 499.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, vor allem wenn man die Qualität der Bauweise und die Erträge aus den Mietverträgen berücksichtigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren!
