Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese Immobilie ist ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen, einschließlich eines Kellers und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 67 m², was eine Gesamtnutzfläche von 575 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 194 m² ergibt. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet Balkone, die den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bieten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem vier Reihengaragen, deren Verkehrswert auf 41.000 EUR geschätzt wird. Die Heizungsanlage arbeitet vermutlich mit Öl, da eine Besichtigung des Innenraums aktuell nicht möglich war. Es ist zu beachten, dass dieses Immobilie beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. **Preisbewertung** Der festgelegte Verkehrswert von 861.000 EUR bietet eine solide Grundlage für eine Investition in die wachsende Immobilienlandschaft von Babenhausen. Wichtig zu erwähnen ist, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was bedeutet, dass Sie diese interessante Immobilie eventuell bereits für 602.700 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche finanzielle Erleichterungen darstellt. Diese Möglichkeit sollte von potenziellen Käufern in Betracht gezogen werden, da sie eine attraktive Perspektive für eine Vermietungs- oder Eigenheiminvestition bietet.
