Beschreibung
**Objektbeschreibung** Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück im Ortsteil Wendlinghausen entsteht diese moderne, qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte, die Stein auf Stein gebaut wird. Das eindrucksvolle Doppelhaus wird voraussichtlich im August 2025 fertiggestellt und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik. Die clevere Wohnraumaufteilung mit ca. 155 m² bietet helle, lebensnahe Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. **Highlights der Immobilie:** - Baujahr: 2025 - KfW 40 EE-Effizienzhaus - Massive Bauweise: Stein auf Stein - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Treppenstufen aus echtem Eichenholz - Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche-Optik - Badezimmerarmaturen von namhaften Herstellern - Dusche in beiden Badezimmern sowie Badewanne im Obergeschoss - Hochwertige Bodenbeläge und weiß gestrichene Wände, Bodenfliesen 120 x 60 cm Ein Carport mit Eingangsüberdachung ist im Bauantrag enthalten, jedoch nicht im Gesamtpreis inbegriffen; dieser kann gegen Aufpreis gleich mitbestellt werden. Eigenleistungen vom Käufer umfassen Malerarbeiten und die Terrasse, deren Details gerne im persönlichen Gespräch besprochen werden können. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich über zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Terrasse - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, uneinsehbarer Spitzboden, der ausgebaut werden kann. **Preis: 449.000 €** Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft, was einen finanziellen Vorteil für den Käufer darstellt! Die Haushälften sind baugleich, wobei die Hälfte 66c bereits verkauft wurde. Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung haben Vorrang. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 449.000 € für diese moderne Doppelhaushälfte in einem gefragten Wohngebiet ist die Immobilie äußerst wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der hochwertigen Bauausstattung und der energieeffizienten Merkmale. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Lage, einer durchdachten Architektur und dem potenziellen Wertzuwachs durch die geplante Fertigstellung im Jahr 2025 macht dieses Angebot besonders attraktiv. Es ist sinnvoll, zeitnah zu handeln, um sich diese wertvolle Investition nicht entgehen zu lassen.
