Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes 1-geschossiges Einfamilienhaus im ansprechenden Landhausstil, komplett mit Keller und einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche von 152 m² bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Individualität und Komfort. Eine praktische Doppelgarage ergänzt das Angebot. Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der Keller umfasst einen Flur, einen einladenden Partyraum, den Heizungsraum mit Holzabwurf, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro und eine Speisekammer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Erker lädt zu geselligen Stunden ein. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, vier kinderfreundliche Zimmer und einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt, gemäß der Baubeschreibung, durch eine Holz- oder Pelletsheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, was es zu einem ökologisch und ökonomisch interessanten Angebot macht. Das Wohnhaus ist über Privatwege erreichbar und nicht direkt an öffentliche Straßen angebunden, was ein zusätzliches Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 800.000 EUR bietet diese Immobilie in Hofstetten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den effektiven Preis auf nur 560.000 EUR senken kann. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diese Immobilie zu einer noch interessanteren Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein wertvolles und gut gelegenes Zuhause zu investieren, das sowohl Behaglichkeit als auch einen hohen Freizeitwert bietet.
