Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet Ihnen eine interessante Investmentmöglichkeit. Mit insgesamt drei Wohnungen und einem vielseitigen Laden- und Lagerbereich erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 64 Quadratmetern. Hofanbauten mit einer Nutzfläche von jeweils 43 Quadratmetern sowie zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Das liebevoll im Jahr 1905 errichtete Gebäude zeigt jedoch teils einen gewissen Renovierungsbedarf – besonders der Vorderhausbereich macht einen vernachlässigten Eindruck, während der Anbau und die hinteren Garagen der Aufsicht nach in einem besseren Zustand erscheinen. Die angebotene Immobilie hat einen Verkehrswert von 269.000 EUR. Bei der Versteigerung können Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, wodurch sich die Kosten auf nur 188.300 EUR reduzieren könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition besonders attraktiv macht. Dieser Preis bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit gutem Potenzial zu erwerben, sei es für eine eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftsorientierte Investition in Duisburg!
