Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Darmstadt! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 204 m². Das im Jahr 1927 errichtete und 1975 umgebaute sowie sanierte Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz für ein Auto. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Lagerraum, einen Kellerraum, eine Waschküche mit Heizungs- und Technikbereich sowie einen eigenen Außenzugang. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein WC, eine geräumige Küche und zwei lichtdurchflutete Zimmer. Im Obergeschoss sind ein WC, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Kammern sowie ein Duschbad. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die momentan außer Betrieb ist. Es ist zu beachten, dass der Keller eine eingeschränkte Raumhöhe von 2,12 Metern aufweist und das Haus aufgrund eines Wasserschadens derzeit nicht bewohnbar ist. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 800.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn Sie in Erwägung ziehen, von einem potenziellen Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren. Dies könnte den Preis auf nur 560.000 EUR reduzieren, was Ihnen erhebliche Einsparungen bringt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus, sondern ein wertvolles Investment in die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses vielversprechende Angebot zu sichern!
