Beschreibung
**Objektbeschreibung** Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage! Dieses massiv gebaute Haus mit Satteldach und glasierten Ziegeln bietet ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für die gesamte Familie. Die moderne Heizung wird durch eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor unterstützt und ist zusätzlich mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für eine energieeffiziente Lösung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Enthärtungsanlage der Fa. Watercat mit Granulatfilter, die zusammen mit dem normalen Vorfilter Ihnen stets reines Wasser liefert. Ein weiteres Plus ist, dass Sie für die Hauptfläche von 724 m² keine Abgabe für das Niederschlagswasser zahlen müssen, da das Wasser in die Zisterne eingeleitet wird. Die Heizkosten betragen lediglich 32,09 kWh/m² im Jahr, gemäß Energieausweis für Heizung und Warmwasser, und das Objekt überzeugt mit der Energieklasse A. **Preisliche Einschätzung** Mit einem Preis von 598.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Nordrhein-Westfalen. Angesichts der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der modernen technischen Ausstattung ist diese Immobilie eine attraktive Investition für Familien oder Paare, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Die ausgezeichneten Energiewerte und die Möglichkeit der Kostenersparnis durch das Regenwassermanagement können ebenfalls langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.
