Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1929, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die teilunterkellerte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier großzügige Räume sowie zwei Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 143 m². Das Grundstück umfasst zusätzlich einen großzügigen 3x3 m GFK-Pool, der für entspannte Stunden im Freien sorgt, sowie ein Poolhaus oder Schuppen, eine Zisterne und eine einladende Terrasse. Die Garage kommt mit einer praktischen Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten. Das größere Tageslichtbad besticht durch seine Marmorwände und -böden, Warmwasser-Fußbodenheizung, eine Wanne sowie eine Dusche – ideal für entspannende Auszeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight ist die 14 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurden, umfassen die Erneuerung aller Heizkörper sowie der Leitungen für Warmwasser, Heizung und Strom, einschließlich des Verteilerkastens. Im Keller sorgt eine zuverlässige, langlebige Viessmann Biferal Heizung in Kombination mit einem Edelstahl-Warmwasserspeicher aus den 90er Jahren für effiziente Wärme. Zusätzlicher Stauraum ist in vielen Bereichen vorhanden: im Keller, in der Garage, unter dem Schleppdach sowie im Poolhaus und auf dem Dachboden. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 317.000 Euro stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar, besonders in Anbetracht der modernen Ausstattung und der umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre. Die Lage in Bad Dürrenberg bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur. Dies könnte sowohl für junge Familien als auch für Investoren ein vielversprechendes Potenzial darstellen.
