Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine gute Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Mit einem Stockwerk ohne Kellergeschoss und einem ausgebauten Dachboden umfasst die Immobilie insgesamt 122 m² Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse und zwei gepflasterte Parkplätze. Das Haus wurde 2015 erbaut und setzt sich zusammen aus einem einladenden Eingangsbereich, einem Heizungs- und Abstellraum, einem Duschbad mit WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Hauptschlafzimmer. Aktuell ist das Haus vermietet und wird über eine gasbetriebene Brennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 348.000 Euro. Diese Preisdimension bietet sowohl Potenzial für Selbstnutzer als auch für Investoren. Besonders vorteilhaft ist, dass Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können, was den Kaufpreis auf nur 243.600 Euro senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kaufpreis noch attraktiver macht. Insgesamt ergibt sich hier eine interessante Gelegenheit, sowohl für Eigenbedarf als auch für eine wertsteigernde Investition in der Region Vechelde.
