Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Algermissen, das mit seinem durchdachten Raumkonzept und der praktischen Ausstattung überzeugt. Das eingeschossige Gebäude ohne Keller bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 148,03 m² und erstreckt sich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein einladender Windfanganbau, eine praktische Garage sowie ein sep. Lager- und Werkstattgebäude, ursprünglich ein Stallgebäude aus dem Jahr 1950. Der vordere Teil des Hauses wurde 1969 neu erbaut, während die Garage 1982 errichtet wurde. Die ansprechende Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst zwei Flure, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein helles Arbeitszimmer, eine Speisekammer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine Terrasse von beeindruckenden 73,68 m². Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon mit einer Fläche von 69,77 m², der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Flüssiggas-Brennwerttherme von Bosch aus dem Jahr 2018 betrieben, ergänzt durch zwei separate Öfen für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 187.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 130.900,00 EUR senken kann. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine signifikante Ersparnis bedeutet. Diese Gelegenheit zur Investition in ein solides Eigenheim oder eine rentable Mietimmobilie sollte nicht verpasst werden.
