Beschreibung
**Objektbeschreibung** In einem gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt zehn 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 35 und 60 m² und summieren sich auf insgesamt 499 m². Jede Wohnung bietet den Bewohnern eine eigene Loggia sowie zusätzliche Kellerräume, die den Stauraum erhöhen. Das Gebäude wird auf etwa 1970 geschätzt, und die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Kombitherme betrieben. Die elektrische Ausstattung könnte jedoch als veraltet und einfach angesehen werden. Die Verkehrswerte der einzelnen Wohnungen reichen von 39.000 EUR bis 76.000 EUR, was das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 594.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in Wuppertal. Unter gewissen Umständen können Käufer sogar einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, was den Preis auf lediglich 415.800 EUR drücken könnte. Darüber hinaus entfallen für Käufer Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zu einer besonders attraktiven Option macht. In Anbetracht der Lage, der Anzahl der Wohneinheiten und des Entwicklungs-potenzials der Immobilie könnte dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer sein, die auf der Suche nach einem soliden Investment sind.
