Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, das drei Wohnungen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 203,26 m². Zusätzlich bietet das dazugehörige Nebengebäude im Rohbauzustand eine Fläche von 44 m² für Wohn- und Nutzungszwecke. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend modernisiert, einschließlich einem neuen Dach, neuen Fenstern, Türen sowie einer modernen Heizungsanlage. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der allgemeine Zustand des Objekts hinsichtlich Bau und Instandhaltung wird als durchschnittlich bewertet. Das Nebengebäude ist derzeit unheizbar, könnte jedoch möglicherweise mit einem Kamin ausgestattet werden. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 151.000 EUR, was in Anbetracht der Lage in Weißenfels und der durchgeführten Modernisierungen als fair angesehen werden kann. Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen attraktiven Kaufpreis von nur 105.700 EUR ermöglichen könnte. Dies, verbunden mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem lukrativen und gut gelegenen Immobilieninvestment sind.
