Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ehemaliges Gasthaus und Hotel mit einer Betreiberwohnung, die aus fünf Zimmern besteht. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern und eine großzügige Nutzfläche von 969 Quadratmetern. Es verfügt über einen einladenden Saal sowie zusätzliche Anbauten. Zum Objekt gehören ebenfalls eine angrenzende Bowlingbahn sowie ein Nebengebäude (Lager) und Zubehör im Wert von 21.000 EUR. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1700, während der Saal im Jahr 1876 errichtet wurde. Mehrere Umbauten und Modernisierungen fanden zwischen 1963 und 1965 sowie von 1991 bis 1993 statt. Die Heizungsanlage wird durch eine Zentralheizung mit Erdgas betrieben, die 2013 erneuert wurde. Zudem wird eine moderne Solarthermieanlage zur Unterstützung des Pufferspeichers im Erdgeschoss genutzt. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses einzigartigen Objekts liegt bei 281.000 EUR, was unter Berücksichtigung der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, der historischen Substanz und der umfassenden Flächen eine interessante Investitionschance darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf nur 196.700 EUR senken könnte. Dies, kombiniert mit der Ersparnis bei Notarkosten und der Maklercourtage, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Eigentümer, die ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Überlegen Sie sich, ob dies nicht der richtige Zeitpunkt ist, um in eine solch vielversprechende Gelegenheit zu investieren.
