Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in Flein bietet Ihnen eine Wohnfläche von 72,80 m² und erstreckt sich über ein Geschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Erbaut im Jahr 1834, entfaltet das Haus einen gewissen historischen Charme, könnte jedoch einer umfassenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahme bedürfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war, sodass der Zustand im Inneren schwer einzuschätzen ist. Der vorhandene Gartenbereich ist vollständig überbaut und es besteht ein festgelegtes Zugangsrecht über den Hofraum des benachbarten Gebäudes, wie im Grundbuch festgehalten. Hinsichtlich des Preises von 193.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Investitionspotential. Das festgelegte Verkehrswert könnte in Kombination mit einer möglichen Reduzierung von bis zu 30 % ein attraktives Angebot darstellen, was den Kaufpreis auf lediglich 135.100 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Gesamtangebot nochmals vorteilhafter gestaltet. Nutzen Sie die Gelegenheit und überlegen Sie, wie Sie dieses Immobilienangebot für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Ziele gewinnbringend nutzen können.
