Beschreibung
**Objektbeschreibung** In der malerischen Gemeinde Untergruppenbach wird ein charmantes Einfamilienhaus, das aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Garten aus, der viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und Entspannung bietet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, darüber hinaus gibt es ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, eine Küche und einen Wohn- sowie Essbereich. Hier finden Sie erneut ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, zusätzlich zu einem separaten WC. Der Keller bietet vielfältige Räume, die zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung, wobei eine Garage direkt vom Keller aus erreichbar ist. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Teile der Dachfenster wurden erneuert, und die Fassade des Gebäudes erhielt vor einigen Jahren einen frischen Anstrich. Zurzeit ist die Immobilie an eine Familie vermietet, die seit November 2020 im Haus wohnt, zu einer Kaltmiete von 1.300,00 € plus 100,00 € für die Garage pro Monat. Mit einem Preis von 499.000 € bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Außenbereich, der es zu einer idealen Wahl für Familien oder als Kapitalanlage macht. Angesichts der ruhigen Lage und der vorhandenen Mietverhältnisse stellt dies eine wertvolle Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
