Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz. Mit einer Bruttogrundfläche von 435 m² ist das Gebäude gut ausgestattet und verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Anbau sowie drei Garagen. Darüber hinaus finden Sie ein Holzgartenhaus und einen praktischen Schuppen im großzügigen Außenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizungen und einen gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss. Beachten Sie jedoch, dass es einen erheblichen Reparaturstau gibt, der sich insbesondere in Form von Fassadenschäden und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden bemerkbar macht. Auch müssen Erschließungskosten berücksichtigt werden. Das aktuelle Angebot von 270.000 EUR stellt eine interessante Preisgestaltung dar, vor allem wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Preis auf nur 189.000 EUR drücken könnte. Dies bietet den potenziellen Käufern bemerkenswerte finanzielle Spielräume. Zudem entfällt die Provision für einen Makler sowie die Notarkosten, was weitere Einsparungen bedeutet. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für investitionsfreudige Käufer, die bereit sind, Hand anzulegen und das Potenzial dieser Immobilie zu realisieren. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser vielversprechenden Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
